DASK nedir, neyi karşılar?
DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortası. Adı üstünde zorunlu: kapsamdaki binalarda yaptırılması yasal yükümlülük ve tapu işlemleri ile elektrik, su aboneliklerinde poliçe aranıyor.
Neyi karşılıyor
DASK, depremin ve depreme bağlı yangın, infilak, tsunami ile yer kaymasının binada doğrudan yol açtığı maddi zararları karşılıyor. Teminat BİNAYA ait; temeller, taşıyıcı sistem, duvarlar, merdivenler, asansörler, çatı ve bacalar kapsamda.
Neyi karşılamıyor
Kapsam dışında kalanlar, poliçenin en çok yanlış anlaşılan yanı:
- Ev eşyası — mobilya, beyaz eşya, elektronik hiçbiri kapsamda değil
- Deprem dışındaki riskler — yangın, su baskını, hırsızlık
- Kâr kaybı, kira kaybı ve geçici konaklama giderleri
- Bedeni zararlar ve manevi tazminat
- Enkaz kaldırma masrafları
Bu nedenle DASK tek başına yeterli bir koruma değil. Ev eşyası ve öbür riskler için ayrıca konut sigortası (isteğe bağlı) yaptırılıyor; ikisi birbirinin yerine geçmiyor.
Azami teminat sınırı var
DASK’ın ödeyeceği tutarın bir üst sınırı bulunuyor ve bu sınır her yıl güncelleniyor. Konutun değeri bu sınırın üzerindeyse aradaki fark sigortalıya kalıyor; üstünü kapatmak için isteğe bağlı deprem teminatı ekleniyor.
Prim neye göre değişiyor
Prim; binanın bulunduğu deprem risk bölgesi, yapı tarzı (betonarme, yığma, diğer), inşa yılı ve brüt yüzölçümüne göre hesaplanıyor. Bu değişkenler sabit olduğu için farklı sigorta şirketlerinden alınan DASK poliçelerinin primi aynı çıkıyor — pazarlık konusu değil.
Yeni projede kim yaptırıyor
Yeni bir projeden konut alındığında poliçe genellikle tapu devrinden sonra alıcı adına düzenleniyor. Teslim öncesinde yapının sigortası geliştiricinin sorumluluğunda; bu ayrımın sözleşmede yazılı olması gerekiyor.