Satıştaki 980 projenin arkasında 771 ayrı firma var
Projeden konut alan kişinin ilk sorduğu şeylerden biri "kim yapıyor". Kataloğumuzdaki dağılım bu sorunun neden bu kadar zor olduğunu gösteriyor: satıştaki projeler çok sayıda firmaya dağılmış durumda ve çoğunun sitede karşılaştırılabilecek ikinci bir projesi yok.
Neredeyse proje başına bir firma
28 Ağustos 2026 itibarıyla satılabilir 980 projenin arkasında 771 farklı firma bulunuyor. Bu firmaların 657'sinin sitede tek projesi var; yani 980 projenin 657'si, üçte ikisi, tek projeli bir firmaya ait. 75 firmanın iki, 16 firmanın üç projesi bulunuyor.
En büyük firmanın payı yüzde 1
Listenin tepesinde Folkart Yapı 11 projeyle, Ömer Kumova İnşaat 9 projeyle yer alıyor. En büyük firmanın payı bile yüzde 1,1. Yoğunlaşma yukarı çıkıldıkça da güçlenmiyor:
- En büyük 3 firma: 26 proje (yüzde 2,7)
- En büyük 10 firma: 67 proje (yüzde 6,8)
- En büyük 50 firma: 195 proje (yüzde 20)
İstanbul da farklı değil
Yoğunlaşmanın büyük şehirde artması beklenebilirdi; artmıyor. İstanbul'daki 282 satılabilir proje 235 ayrı firmaya ait. Proje sayısı arttıkça firma sayısı da neredeyse aynı hızda artıyor.
Firmaların yarısında teslim geçmişi var
Katalogdaki 3.374 firmanın tamamına yakınının yayında en az bir projesi bulunuyor; ancak teslim edilmiş projesi olan firma sayısı 1.578. Yani firmaların biraz altında yarısı, sitede bakılabilecek tamamlanmış bir işe sahip. Geri kalanı ilk projesini yapıyor ya da daha önceki işleri kataloğumuza girmemiş durumda.
Alıcı için ne anlama geliyor
Tek projeli bir firma kötü firma demek değil; ama geçmiş teslimlerine bakarak karar vermek isteyen alıcının elinde daha az veri kalıyor. Firma sayfalarımızda tamamlanmış proje sayısı, teslim geçmişi ve kayıtlı proje sayısı gösteriliyor — tek projeli bir firmada bu alanların çoğu boş kalıyor ve karar sözleşmeye, ruhsata ve yerinde görülen inşaata dayanmak zorunda kalıyor.
Bu yazıdaki sayılar 28 Ağustos 2026 tarihinde kataloğumuzda satılabilir durumda (satışta, son daireler ya da yakında) olan projeler üzerinden hesaplandı. Katalog her gün yeni projelerle güncelleniyor ve firmalar mevcut projelerin bilgilerini değiştirebiliyor; oranlar zamanla kayar.