Kataloğumuzdaki her beş projeden biri hâlâ satışta
Bir konut kataloğunda yayında olan her proje satın alınabilir değil. Tamamlanmış ve teslim edilmiş projeler de, satışı bitmiş olanlar da kayıtta kalıyor. Kataloğumuzdaki dağılım şöyle.
Duruma göre dağılım
- Tükendi: 2.198 proje
- Teslim edildi: 2.170 proje
- Satışta: 814 proje
- Son daireler: 165 proje
- Yakında: 1 proje
Satılabilir sayılan üç durum (satışta, son daireler, yakında) toplamda 980 proje ediyor. Bu, yayındaki 5.348 projenin yüzde 18'i — yaklaşık her beş projeden biri.
Tamamlanmış projeler neden duruyor
Teslim edilmiş ve tükenmiş projeler kayıttan silinmiyor çünkü ikisi de bilgi taşıyor. Teslim edilmiş bir proje, geliştirici firmanın sicilinin parçası: firma sayfasındaki karne bu kayıtlardan hesaplanıyor. Tükenmiş bir proje ise bölgedeki fiyat ve talep geçmişini anlatıyor.
Arama sayfasında varsayılan olarak yalnız satılabilir projeler listeleniyor; tamamlanmış projeler durum süzgeci açıkça değiştirildiğinde çıkıyor. Aksi hâlde arayan kişi, satın alamayacağı projelerin arasında geziyordu.
Satışta olan projelerin durumu
980 satılabilir projenin 165'i "son daireler" durumunda, yani stok azalmış. Bu, satılabilir envanterin yaklaşık altıda birinin sınırlı seçenek sunduğu anlamına geliyor.
Tükendi ile teslim edildi aynı şey değil
İki durum karıştırılıyor. Tükendi, projedeki bağımsız bölümlerin tamamının satılmış olduğunu gösteriyor — bina hâlâ inşaat hâlinde olabilir. Teslim edildi ise yapının tamamlanıp anahtarların verildiğini gösteriyor; o projede satılık daire kalmamış olması gerekmiyor, ikinci el satışlar sürebiliyor.
Kataloğumuzda ikisinin sayısı birbirine yakın (2.198 ve 2.170) ama anlattıkları farklı. Bir geliştirici firmanın karnesinde teslim edilmiş proje sayısı sicili gösteriyor; tükendi ise satış performansını.
Bu yazıdaki sayılar 28 Ağustos 2026 tarihinde kataloğumuzda yayında olan projeler üzerinden hesaplandı. Katalog her gün yeni projelerle güncelleniyor ve firmalar mevcut projelerin bilgilerini değiştirebiliyor; oranlar zamanla kayar.