Satıştaki projelerin üçte birinde teslim tarihi yazıyor
Konut alan kişinin en çok sorduğu sorulardan biri "ne zaman oturabilirim". Kataloğumuzdaki veriye bakıldığında bu sorunun cevabının çoğu projede yayımlanmadığı görülüyor.
Onda dördü tarih veriyor
28 Ağustos 2026 itibarıyla sitede satılabilir durumda 980 proje bulunuyor (satışta, son daireler ya da yakında). Bunların 361'inde teslim tarihi kayıtlı; oran yüzde 37. Kalan 619 projede tarih alanı boş ve proje sayfasında "teslim tarihi açıklanmadı" yazıyor.
Tarih verenlerin hiçbiri gün vermiyor
Daha dikkat çekici olan, tarih veren projelerin ne kadar tarih verdiği. 361 projenin tamamında kayıtlı gün ayın biri; 346'sında ise tarih doğrudan 1 Ocak. Yani pratikte yıl açıklanıyor, ay ve gün açıklanmıyor.
Bu, kayıt hatası değil sektörün alışkanlığı: teslim taahhüdü genellikle yıl olarak veriliyor ve sözleşmeye de öyle giriyor. Gün düzeyinde bir tarih, inşaat süreci boyunca tutulması zor bir söz.
Yıllara dağılım
- 2027: 283 proje
- 2028: 53 proje
- 2026: 8 proje
- 2025 ve öncesi: 9 proje
- 2029 ve sonrası: 8 proje
2027 yoğunluğu, bugün satışta olan projelerin çoğunun iki yıl içinde teslim taahhüdü taşıdığını gösteriyor. Geçmiş yıllara kayıtlı az sayıdaki proje ise ya gecikmiş ya da kaydı güncellenmemiş olabilir; ikisini veriden ayırt etmek mümkün değil.
Sitede neden çeyrek yazıyor
Proje sayfalarında teslim bilgisi gün olarak değil çeyrek olarak gösteriliyor ve bunun sebebi tam olarak yukarıdaki tablo. Elimizdeki veri gün düzeyinde bir kesinlik taşımıyor; "12 Mart 2027" yazmak, kaynağın vermediği bir bilgiyi uydurmak olurdu.
Alıcı için pratik sonuç şu: teslim tarihi bir proje karşılaştırma ölçütü olarak kullanılacaksa, sözleşmedeki ifadenin ne olduğunu sormak gerekiyor. "2027" yazan bir taahhüt ile "2027 ilk yarısı" yazan taahhüt aynı şey değil ve ikisi de sitede aynı görünüyor.
Bu yazıdaki sayılar 28 Ağustos 2026 tarihinde kataloğumuzda yayında olan projeler üzerinden hesaplandı. Katalog her gün yeni projelerle güncelleniyor ve firmalar mevcut projelerin bilgilerini değiştirebiliyor; oranlar zamanla kayar.