Satıştaki projelerin yarıdan fazlası üç ilde
Yeni konut arzının coğrafi olarak nasıl dağıldığı, bir ilde konut arayan kişinin kaç seçeneği olduğunu doğrudan belirliyor. Kataloğumuzdaki dağılım yoğun bir tablo gösteriyor.
İlk üç il yarıdan fazlasını alıyor
- İstanbul: 282 proje
- Ankara: 151 proje
- İzmir: 88 proje
- Kıbrıs: 71 proje
- Bursa: 62 proje
- Kocaeli: 54 proje
- Muğla: 33 proje
- Antalya: 29 proje
İlk üç il toplamda 521 proje ile satılabilir envanterin yüzde 53'ünü oluşturuyor. İstanbul tek başına yüzde 29 payında. Listenin dördüncü sırasında Kıbrıs'ın bulunması, kataloğun yalnız Türkiye ile sınırlı olmadığını gösteriyor.
Kuyruk uzun ama ince
Satılabilir proje bulunan il sayısı bu sekizle sınırlı değil; ama sekizinci sıradan sonra il başına düşen proje sayısı hızla tek haneye iniyor. Pratikte bu, büyükşehir dışında konut arayan kişinin karşılaştırma yapabileceği proje sayısının az olduğu anlamına geliyor.
Bu dağılım kataloğun kendi dağılımı; Türkiye'deki yeni konut arzının tamamını temsil ettiği iddiasında değiliz. Bir ilde proje sayısının az olması, o ilde inşaat olmadığı anlamına gelmiyor — bizim henüz o projeleri yayına almadığımız anlamına da gelebilir.
İlçe düzeyinde tablo dağılıyor
Satılabilir projeler 218 ayrı ilçeye yayılmış durumda ve il düzeyindeki yoğunluk ilçeye inince kayboluyor. En çok projesi olan ilçeler: Çankaya (Ankara) 42, Girne (Kıbrıs) 35, Nilüfer (Bursa) 35, Yenimahalle (Ankara) 31, Pendik (İstanbul) 26.
Listenin başında bir İstanbul ilçesi bulunmaması dikkat çekici: İstanbul 282 projeyle açık ara önde ama bu projeler çok sayıda ilçeye dağılmış durumda. Ankara tarafında ise envanter birkaç ilçede toplanıyor. Yani sitede çok seçenek olması, belirli bir ilçede arama yapan kişi için çok seçenek anlamına gelmiyor.
Bu yazıdaki sayılar 28 Ağustos 2026 tarihinde kataloğumuzda yayında olan projeler üzerinden hesaplandı. Katalog her gün yeni projelerle güncelleniyor ve firmalar mevcut projelerin bilgilerini değiştirebiliyor; oranlar zamanla kayar.